只要预告登记了，开发商想 " 一房两卖 " 是无效的！
3 月1日，我国将开始施行《物权法》的新司法解释!新的司法解释都跟我们老百姓的生活紧密相关：房、车、买卖纠纷、离婚财产分割 …… 小编引用了权威的解读，让你最快时间跟上形势。只要预告登记了，开发商想 " 一房两卖 " 是无效的!
在房产交易中，存在有商品房预售制度，购房者可以就尚未建成的住房进行 " 预告登记 "。
新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其 " 不发生物权效力 "。
也就是说，只要买房人预告登记了，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押，是无效的!
时间：2016-03-06 责任编辑：zgkspx2
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