海南专项整治房地产用地和土地出让违法违规行为

　　  记者从海南省国土资源环境厅获悉,海南自4月下旬至7月下旬展开房地产用地和土地出让专项整治工作,重点整治保障性住房用地未经批准擅自改变用途、违规供应土地建设别墅、不及时开发建设囤地炒地、违反法律法规闲置土地等问题。

　　在房地产用地方面,专项整治明确清理、查处尚未竣工、未开工别墅类房地产开发用地的宗数、土地面积、土地供应时间;清理、查处囤地和闲置土地;清理、查处违法违规转让、炒地;清理、查处将保障性住房用地违法违规违约改变用途开发其他项目。

　　在土地出让方面,对土地已供应、但未签订出让合同和核发划拨决定书的,要求补充签订出让合同和核发划拨决定书;对签订土地出让合同和核发划拨决定书内容不规范的,要明确约定用地面积、土地用途、出让价款、开竣工时间和违约责任等;属于政府原因闲置的,区分不同情况研究提出具体处理意见;对取得土地后满2年未动工的建设项目用地,依法无偿收回土地使用权。

　　海南省国土环境资源厅要求,各市县国土环境资源局要对房地产企业违法违规建设别墅、囤地、炒地、闲置土地等问题,认真清理并分类严肃查处。对专项整治工作组织领导不得力、清理工作不彻底、整改纠正不到位、掩盖问题或弄虚作假的市县,该厅将实施重点检查,跟踪督促落实。对土地出让合同管理和房地产用地中违法违规问题多发高发的市县,将实行专项督办验收。